无锡追账公司成功调解一起因宅基地相邻小路通行权引发的邻里通行权纠纷案件

无锡追账公司成功调解一起因宅基地相邻小路通行权引发的邻里通行权纠纷案件，通过“实地勘察+释法明理+情理疏导”的多元调解方式，既明晰了权利边界，又修复了邻里情谊，实现“案结事了人和”的良好社会效果。

原告与被告系同村邻居，两家宅基地相邻处留有一条历史形成的临时小路，为双方日常出行提供便利。近期，原告以该小路在其宅基地权属范围内为由，诉至相公法庭，请求确认小路所有权归其所有，要求被告不得再无偿使用。被告则辩称该小路已由两家长期共用多年，属集体通行通道，原告无权单方主张所有权，双方因小路使用问题多次发生争执，经村委会调解无果后诉至法院。

案件受理后，承办法官深知邻里纠纷无小事，若简单下判可能加剧矛盾隔阂。为精准掌握案情，法官第一时间赶赴争议现场，对照双方宅基地使用权证及村庄规划图纸，联合村干部实地丈量小路尺寸、核实土地性质，确认该小路部分区域在原告宅基地红线内，但同时构成被告出行的必要通道，符合《中华人民共和国民法典》中“不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则”的规定。

调解过程中，法官采用“背靠背+面对面”相结合的方式开展工作。针对原告的权属主张，法官详细解读《中华人民共和国土地管理法》关于宅基地使用权的界定标准，明确其虽对部分小路区域享有使用权，但应保障相邻方的必要通行权，不得滥用权利妨碍他人正常生活；面对被告的诉求，法官引导其换位思考，理解原告对自身物权的维护诉求，同时释明历史通行习惯在相邻关系中的重要意义。

为打破调解僵局，法官援引“六尺巷”的传统美德典故，从邻里长期相处、乡村和谐稳定的角度耐心疏导，指出“远亲不如近邻”，多年邻里情谊不应因三尺小路受损。最终，在法官的耐心调解下，双方当事人放下对立情绪，达成一致调解协议：原告自愿放弃小路所有权确认的诉讼请求，同意被告继续无偿使用该通道；被告承诺自觉维护小路通行秩序，不得堆放杂物妨碍通行，双方还约定由村委会监督协议履行。调解协议签署后，原、被告握手言和，困扰多日的邻里矛盾得以圆满化解。